close
市況轉活 放盤硬淨 屋苑紛錄「零議價」承接個案
補習-市況轉活 放盤硬淨 屋苑紛錄「零議價」承接個案 |
http://www.hktutorcity.com-上門補習 |
補習 樓市氣氛轉旺,市場人士形容,於去年底雙辣招壓抑購買力,於《施政報告》沒有新招下釋出,市場紛錄得個別業主加價及反價頻生,但有個別買家追價承接。此外,亦有多宗交易個案,在沒議價空間下「一口價」成交,如紅磡黃埔花園及藍田康華苑等,均錄得沒議價成交個案。 富恒物業分行經理黃天送指,紅磡黃埔花園九期四座高層D室,實用面積六百一十五方呎,建築面積六百九十五方呎,三房一套望海景,以六百八十萬元成交,平均實用呎價一萬一千零五十七元,建築呎價九千七百八十四元,屬市價。 黃埔一口價680萬成交 新買家為區內換樓客,睇樓一星期後購入自住,單位最初開價六百八十萬元,業主不設議價空間,雙方「一口價」成交,原業主九三年以三百四十六萬元購入,獲利三百三十三萬元。 世紀21聯誠董事謝寶昭稱,藍田居屋康華苑A座中層十三室,實用面積三百八十方呎,建築面積五百一十六方呎,上月原以二百六十七萬元自由市場價售出,但業主見樓市向好,決定撻訂,並加價至二百九十萬元重新放售,至近日獲得承接,實用呎價七千六百三十二元,建築呎價五千六百二十元,屬同類單位新高。 買家為區內上車客,打算自住,原業主去年一月以一百九十八萬自由市場價購入,持貨一年多,連同繳付百分之五SSD稅款,依然賺逾七十八萬元。 碧海藍天零議價 置業18營業經理黃信安指,碧海藍天一座高層H室,實用面積五百八十八方呎,建築面積七百八十四方呎,以七百萬元成交,實用呎價一萬一千九百零五元,建築呎價八千九百二十九元。 買家在沒睇樓情況下購入,作自住用途,近日該屋苑盤源緊絀,原業主叫價進取,單位沒議價易手,原業主○六年以三百六十七萬元購入,物業升值九成。 廣林苑反價10萬沽出 世紀21奇豐區域經理周淑萍指,沙田居屋廣林苑C座高層五室,實用面積三百八十四方呎,建築面積五百零九方呎,原以二百七十萬元放售,同時獲得三組買家出價,業主趁反應踴躍,近日反價十萬元,以二百八十萬元自由市場價成交,實用呎價七千二百九十二元,建築呎價五千五百零一元,略高市價。 買家為外區租客,認為供樓尚且比租樓平,故購入上述自住,原業主○六年斥近一百萬元自由市場價購入,持貨六年賺一百八十萬元。 褔門地產經理陳子文指,觀塘麗港城三期三十四座中層D室,實用面積六百八十七方呎,建築面積八百六十一方呎,以六百二十萬元易手,實用呎價九千零二十五元,建築呎價七千二百零一元,單位市值租金一萬六千元,回報率三點一厘。 買家是區外投資者,單位原本開價六百四十萬元,議價三口後成交,原業主九六年以四百四十萬元購入,升值四成。 屯門市廣場288萬易手 祥益地產營業經理袁思賢稱,屯門市廣場四座中層J室,實用面積三百五十三方呎,建築面積五百零一方呎,以二百八十八萬易手,實用呎價八千一百五十九元,買家外區上車客,因單位連裝修而入市自住,原業主一○年以一百九十九萬買入,獲利八十九萬。 新宇營業董事鄭凱傳指,馬灣珀麗灣二十五座中層A室,實用面積六百四十方呎,建築面積八百方呎,近日由區外換樓客斥五百二十七萬八千元購得,實用呎價八千二百四十七元,高市價百分之一。 亞洲地產市埸推廣部主任梁添昌指,北角富蘭苑低層B室,實用面積三百五十一方呎,建築面積五百四十方呎,以三百四十八萬轉讓,實用呎價九千九百一十五元,原業主○七年一百四十六萬元購入。 補習 | 上門補習 | 補習介紹 | 補習 | 補習介紹 | 上門補習 |
全站熱搜
留言列表