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公開質詢大學 凸顯建屋矛盾
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政府新財政年度打算出售的一幅九龍塘地王,成為當局與浸會大學公開罵戰的火頭,雙方皆為「餓地」不惜埋身肉搏。
位於九龍塘聯福道的前李惠利工業學院地皮,政府決定一分為二,北部撥給浸大興建學生宿舍,南部轉作住宅用途,在下個財政年度推出發售。業界估計地價可達六十四億元,冠絕新財政年度推出的住宅用地。
目前本港三所大學的中醫課程,以浸大課程歷史最久和最受歡迎,可是學生都要去內地中醫院進行駐院實習,學生不便,教學亦受影響,校方希望在本港創辦首所中醫院,不假外求。
今次浸大為奪得這塊地皮,顯出破釜沉舟的決心。本來與尖沙嘴街坊福利會商討合作在彌敦道會址辦中醫院的計畫,由於業權和管
理等複雜問題難以解決,近月正式擱置。浸大全力爭取在毗鄰興建中醫院,校長陳新滋公開宣稱爭取失敗就會辭職。爭議不斷升溫,有學生開始醞釀罷課。
趕快賣地無暇理順爭議
政府與浸大為這塊地皮公開對質,你來我往,昨天政府發表聲明,臚列浸大致區議會和立法會的信件、致教職員、學生和校友的電郵中的論點,逐一反駁。政府與高等院校公開對質,甚為罕見。
浸大指自己學生人均享用校園土地面積, 在八所資助大專院校中最少,日後學生宿舍旁孤零建成豪宅,勢會受住宿生噪音影響。政府則指現時撥地已可滿足浸大需求,本港現時沒有政策撥地興建私立中醫院,浸大又一直沒有提交在李惠利地皮建院的詳細書面計畫。
雙方各持己見,僵持不下。如果政府有充足的土地供應,大可把這幅爭議性極大的地皮,暫且擱置不賣,慢慢理順本地中醫教學的安排,尋求共識,現在擺出強硬姿態,形成「搶地」互罵,難免予人難找替代用地、供應捉襟見肘的觀感。
一旦失守恐惹骨牌效應
政府到處「搜括」住宅用地,不惜改變原定用途,早前推倒啟德體育城計畫來建住宅不成,現在則以「見縫插針」形式,把一些政府及社區設施用地改作住宅用途,李惠利地皮因為浸大的反對而特別引人注目。
政府上星期發表的下一個財政年度賣地表,計畫出售的四十六幅土地中,但有多達二十二幅,仍待城市規劃委員會就其住宅用途申請拍板,惹來土地供應不足的猜想,政府解釋安排是為加快土地供應流程。由於程序展開,假如向浸大讓步,不排除會有骨牌效應。
李惠利地皮的改變用途爭議,令賣地表地皮能否悉數如期在下一財政年度推出,出現變數。要是不能達標,市場會重燃奇貨可居心理,樓價居高難下。政府臚列十一點高調反擊大學,擺出強硬的「保護賣地計畫」姿態,看來是不惜冒學界激烈抗爭行動的代價,以維護管治權威,彰顯推地起樓的決心。
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