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政府新財政年度打算出售的一幅九龍塘地王，成為當局與浸會大學公開罵戰的火頭，雙方皆為「餓地」不惜埋身肉搏。

　　位於九龍塘聯福道的前李惠利工業學院地皮，政府決定一分為二，北部撥給浸大興建學生宿舍，南部轉作住宅用途，在下個財政年度推出發售。業界估計地價可達六十四億元，冠絕新財政年度推出的住宅用地。

　　目前本港三所大學的中醫課程，以浸大課程歷史最久和最受歡迎，可是學生都要去內地中醫院進行駐院實習，學生不便，教學亦受影響，校方希望在本港創辦首所中醫院，不假外求。

　　今次浸大為奪得這塊地皮，顯出破釜沉舟的決心。本來與尖沙嘴街坊福利會商討合作在彌敦道會址辦中醫院的計畫，由於業權和管
理等複雜問題難以解決，近月正式擱置。浸大全力爭取在毗鄰興建中醫院，校長陳新滋公開宣稱爭取失敗就會辭職。爭議不斷升溫，有學生開始醞釀罷課。

　　趕快賣地無暇理順爭議

　　政府與浸大為這塊地皮公開對質，你來我往，昨天政府發表聲明，臚列浸大致區議會和立法會的信件、致教職員、學生和校友的電郵中的論點，逐一反駁。政府與高等院校公開對質，甚為罕見。

　　浸大指自己學生人均享用校園土地面積， 在八所資助大專院校中最少，日後學生宿舍旁孤零建成豪宅，勢會受住宿生噪音影響。政府則指現時撥地已可滿足浸大需求，本港現時沒有政策撥地興建私立中醫院，浸大又一直沒有提交在李惠利地皮建院的詳細書面計畫。

　　雙方各持己見，僵持不下。如果政府有充足的土地供應，大可把這幅爭議性極大的地皮，暫且擱置不賣，慢慢理順本地中醫教學的安排，尋求共識，現在擺出強硬姿態，形成「搶地」互罵，難免予人難找替代用地、供應捉襟見肘的觀感。

　　一旦失守恐惹骨牌效應

　　政府到處「搜括」住宅用地，不惜改變原定用途，早前推倒啟德體育城計畫來建住宅不成，現在則以「見縫插針」形式，把一些政府及社區設施用地改作住宅用途，李惠利地皮因為浸大的反對而特別引人注目。

　　政府上星期發表的下一個財政年度賣地表，計畫出售的四十六幅土地中，但有多達二十二幅，仍待城市規劃委員會就其住宅用途申請拍板，惹來土地供應不足的猜想，政府解釋安排是為加快土地供應流程。由於程序展開，假如向浸大讓步，不排除會有骨牌效應。

　　李惠利地皮的改變用途爭議，令賣地表地皮能否悉數如期在下一財政年度推出，出現變數。要是不能達標，市場會重燃奇貨可居心理，樓價居高難下。政府臚列十一點高調反擊大學，擺出強硬的「保護賣地計畫」姿態，看來是不惜冒學界激烈抗爭行動的代價，以維護管治權威，彰顯推地起樓的決心。