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前李惠利地皮改住宅 納入下年度賣地表
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政府取消勾地機制後,下年度首次主動賣地,將招標出售7幅住宅用地、1幅商業用地和1幅酒店用地,可分別提供約2,400個住宅單位、1.5萬平方米商業樓面面積,及300個酒店房間。為確保住宅供應量,政府將於將軍澳第68B1區和68B2區,以及屯門青山公路第55區地皮,加入限量條款。
此外,政府公布的下年度賣地計劃詳情,來年將提供46幅住宅用地,預計可提供1.36萬個單位,當中28幅是新增用地,包括浸大正極力爭取興建中醫教學醫院的九龍塘聯福道前專業教育學院李惠利校園地皮。發展局長陳茂波表示,納入賣地表的李惠利校園南面用地,現正進入城規程序,由城規會按既有機制,最終決定該用地的發展用途,政府會盡力爭取興建住宅。
曾表示若政府不撥地便辭職的浸大校長陳新滋認為,政府仍有問題不理解,相信仍可透過溝通解決,暫時不會辭職。公民黨陳家洛則譴責政府偷步出售地皮,企圖製造既定事實,呼籲當局抽起有關地皮。
22地需改規劃用途
新增的28幅住宅地中,22幅需要更改規劃用途,大部分預計明年才能供應市場。陳茂波強調,會盡可能將有關程序及游說工作做好,盡早令土地改劃作住宅用途。另外,本年度賣地計劃亦將有1幅酒店用地可提供300個房間,以及9幅商業及商貿用地,涉及33萬平方米樓面面積。
政府將維持每年提供可興建2萬個住宅單位的土地。陳茂波表示,政府計劃於下年度全數出售賣地表內的46幅住宅用地,合共可提供1.36萬個單位,連同西鐵朗屏站(南)和元朗站物業發展的2,600個單位、港鐵將軍澳及天水圍輕鐵總站物業發展的3,100個單位、市區重建項目的1,800個單位,以及修訂土地契約或換地項目的約1,200個單位,預計下年度的土地供應可興建2.58萬個住宅單位。
不過,總計本年度的住宅土地供應,由於天水圍輕鐵天榮站項目流標等因素,政府推出的住宅土地,合共只足夠興建1.93萬個住宅單位,未能達標。陳茂波相信,來年的供應可補回未達標的供應量。
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