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新盤市場持續暢旺，連續兩個周末錄得近200個成交，其中九龍建業（0034）期下大角嘴項目奧城．西岸，過去兩天連預留售出40伙，而新地 （0016）的將軍澳天晉2期周六、日也售出逾百伙。另一方面，年關將至，加上一度盛傳政府會再次出招，二手市場提早「收爐」，十大屋苑過去兩天僅錄19宗成交，較上周末再跌近三成。

過去兩日一手合共沽約194伙，與上周持平。市場消息指奧城西岸連預留已沽出40伙，其中高層B室複式戶，實用面積966方呎（建築1288呎），以逾2500萬元獲內地客承接，實用呎價約25,800元（建築2萬元），並須付375萬元買家印花稅（BSD）。另發展商公布該盤一房單位參考價，單位實用面積262方呎（建築360呎），最便宜的16層B室，入場費為450萬元。

天晉2期兩日售逾100伙

同時，天晉II過去兩日售出逾100伙，佔一手市場成交總數逾半。新地副董事總經理雷霆稱，樓盤至今累積沽逾600伙，套現60億元。項目剩餘約100伙，大部分為兩房單位，今明兩天將公布如何加推，售價與三房及四房單位相若。新地代理助理總經理陳漢麟表示，買家中60％來自將軍澳及九龍區，30％為港島東，10％為新界區。

此外，大埔溋玥發展商趁農曆年推優惠吸客。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，買家凡購買溋玥或天賦海灣一期單位，可獲贈68,888元「新春大利市」，優惠至2月17日、年初八。溋玥周末有3宗成交，另元朗尚悅則錄得40宗成交。

十大屋苑成交冷清 麗港城零成交

新盤熱賣，二手市場則遇冷。中原統計，十大屋苑過去兩日錄得19宗成交，按周再降三成（對上兩個周末日分別為46宗及27宗），為近五周新低，成交量跌回去年12月尾水平。當中嘉湖錄4宗成交，較對上一周末同期少一半，麗港城則零成交。沙田第一城維持3宗成交。中原區域營業經理黎宗文指出，一城45座高層G室，實用面積304方呎（建築410呎），剛以355萬元易手，造價同類新高。

另將軍澳居屋茵怡花園5座低層C室，近日以416萬元易手，實用面積569方呎（建築808呎），實用呎價7311元（建築5149元）。