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皇后山轉起樓　耶穌會：「無任何信息」

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上屆政府預留供發展私立大學的皇后山地皮，在新一屆特首梁振英政府「盲搶地」下，或會改作住宅用途，但未知當局是全部或部分改變用途。換言之，教育局已準備好的標書也很可能會胎死腹中。有意投標辦學團體耶穌會表示，未收到任何政府變卦的訊息，強調在港開辦私大的誠意和立場不變，對發展皇后山為教育用途「仍抱期望」。教育界立法會議員葉建源形容，皇后山用地保留高教用途「凍過水」。不過，長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉表示，一直沒有合適大學發展地皮，政府轉為興建公屋的計畫合理。

　　財政司司長曾俊華在一○年《財政預算案》中宣布，將面積十六點四公頃的皇后山前軍營用地從勾地表剔出，改為興建有宿舍的
私立大學，並收到九份意向書，當中以天主教耶穌會最積極；但去年梁振英上場後，四出覓地興建住宅，但今年一月教育局局長吳克儉曾公開指，有關用地仍會作私大用途，據了解，教育局已做好相關標書，隨時可以出台。

　　不過，最新情況有變，港府高層最新決定把皇后山地皮改劃為住宅用途，或抽起發展私立大學的計畫。對於政府決定把皇后山地皮改為住宅用途的說法，教育局回覆指，皇后山用地非常珍貴，必須審慎考慮有關的發展，只強調「政府會繼續致力推動優質的專上和高等教育」，未再提及私大招標一事。

　　有意投標開辦天主教私立大學的耶穌會昨回應，籌備小組沒有收到教育局的任何訊息，對當局維持承諾，將皇后山作自資高等教育用途「仍抱期望」，表明在港開辦私大的誠意及立場不變，並希望盡快與教育局接觸商討。

　　現時未知皇后山是否全數改作起樓，教育界立法會議員葉建源形容，皇后山用地保留高教用途「凍過水」，認為當局在邀請院校提交意向書後，始改變土地用途，擱置建校計畫，日後難以吸引具質素的海外院校來港辦學。他又認為，私大不一定是利潤主導的教育產業，發展私大可有別於公帑資助八大院校的辦學方向。公民黨議員陳家洛已去信教育局局長吳克儉，要求當局交代皇后山地皮的最終用途。

　　蔡涯棉表示，項目本身擬作私大，惟一直沒有合適大學可發展，令地皮荒廢至今，政府計畫將地皮轉為公營房屋用途合理，因為公屋供應一直短缺，而社會上要求建公屋聲音頗多，其次增加地積比可「地盡其用」，建更多房屋，並可發揮規模效應，大大減低平均發展成本，也容納更多人口，應付不斷增加的房屋需求。

　　高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，皇后山地皮區內有粉嶺公路及沙頭角公路兩條主要幹，交通應可負擔地皮更大的發展密度，項目地積比估計可增加至三倍，可建樓面有五百三十多萬方呎，以私樓每方呎二千元計算，地價可達一百零六億元。

　　張翹楚又指，地皮位處新界東北，興建公屋有一定好處，首先可免除「賤賣土地」之名，因為新界地價較低，改建公屋不會浪費珍貴的市區土地資源，但地皮位處鄉郊地區，區內以低密度發展為主，現時環境不足以應付數以萬計的人口，政府須投入大量資源及時間改善周邊配套

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