補習,補習介紹,上門補習-謹慎理財 推展市區更新

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發展局局長陳茂波

主席、各位委員，我很高興聯同市區重建局蘇慶和主席、行政總監林濬先生及市建局的管理層同事，一起出席今天的會議，就市建局的工作向委員會匯報。

在邀請蘇主席和林總監匯報市建局的工作前，我想先就過去三個月公眾和委員會委員對市建局的角色、工作方針、財務安排及收購賠償政策等方面的關注，作扼要的回應，讓大家清楚政府的立場。

正如我們上月向委員會提交的資料文件所述，政府對市建局的定位、2011《市區重建策略》的執行、政府對市區更新的財政承擔以及現行的重建賠償政策等的立場，一如過往，並無改變。

市建局作為專責處理市區更新的法定機構，必須按照《市區重建局條例》（第563章），以及政府制訂的2011《市區重建策略》的要求，推行市區更新的工作。

2011《市區重建策略》提出「以人為先，地區為本，與民共議」的方針，以推進市區更新，在工作過程中，對受影響的人士（包括業主、住客和商舖經營者等）的幫助、賠償與補償政策，並無改變。

在過去一年，蘇主席曾經透露，希望引入新思維，將市區更新工作做得更有效率、更有果效。我認為，對任何機構來說，在符合法例和政策要求的前提下，探索新思維，以求不斷進步和提升，對機構的發展有一定的好處。

我深信市建局作為肩負社會使命的法定機構，必定會緊守《市區重建局條例》及2011《市區重建策略》的要求，繼續推展市區更新工作。

根據《市區重建局條例》及剛才所述2011《市區重建策略》的要求，市建局在推展市區更新工作的同時，也必須以謹慎的態度來處理其財政，並致力達致維持財政自給的長遠目標。

我想重申，政府對市建局的財政支援，並不只限於已注入的100億元。事實上，截至2015年3月底，政府透過豁免市建局重建項目的補地價，已變相額外注資143億元。這個數字，隨着市建局不斷開展新的重建項目，只會繼續增加。

截至2015年3月底，市建局的財務情況較去年有所改善，累積盈餘達150億元，加上當初政府注資的100億元，其資產淨值達到250億元。此外，市建局自2009至10年起，以中期債券形式籌措資金。截至2015年3月底，未贖回的債券總額約為46億元。

根據市建局提交的2015至16至2019至20年的五年業務綱領，市建局估計需要約290億元（不包括每年的營運成本），以應付綱領內全部項目所需要的開支。

市區更新的工作殊不容易，所需要的財務資源亦相當高。政府會繼續與市建局保持緊密聯繫。

另一點可能大家都關心的就是市建局行政總監的招聘。市建局已委任人事顧問公司協助，有關工作正在積極進行中。

主席，我將以下時間交給蘇主席和他的團隊。

（以上是發展局局長陳茂波6月23日在立法會發展事務委員會會議上就市區重建局工作的發言全文）

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